Mərdəkanın dəniz səviyyəsinnən ən hündür yerində yerləşən T Quliyev sanatoriyasın yanındakı ən enli küçəsində yerləşir. (Bu ərazidə 1sot 30minən yuxarıdır). Digər ərazilərdən üsdünlükləri,
1. Qonşu həyətlər böyük oldugna görə hava axını daim olur.
2. Bütün istiqamətlərə enli küçələrlə rahat çıxışı (maşın geriye verib yol vermək məsələsi yoxdur).
3. Ən vacibi Qonşular, ziyalı elit təbəqə. (Səs küy, qışqırıq səsi. Küçəyə su, zibil yıgılması və s, qətiyyən yoxdu. Çox sakitçilikdi)
4. Tikinti monalit üslubla çox möhkəm tikildiynə görə təmir uzun ömürlü olacaq.
5. Proyekt peşəkar memarın məsləhətiynən, daim dəbdə olan villalar arasından, ən ugurlu şəkildə seçilib. Bu evin təmirdən soraki bazar qiyməti milyonnan yuxaxıdır. ENDİRİM insaflı şəkildə danışılaraq olunacaq.