GAUDI Real Estate Agency

🌊 Tam Dəniz Mənzərəli Premium Duplex — 533 m²
🏢 Şərq Era MTK | Xətai metrosu – Zəfər Parkı – Port Baku

🏡 Bakı şəhərinin ən elit zonalarından birində yerləşən, iki mərtəbəli (duplex), tam təmirli və əşyalı möhtəşəm mənzil satışdadır.

✨ Əsas üstünlüklər:
📐 Ümumi sahə: 533 m²
▪️ 1-ci mərtəbə – 313 m²
▪️ 2-ci mərtəbə – 220 m²

🌅 Unikal dəniz panoraması — bütün otaqlardan birbaşa və açıq dəniz mənzərəsi
🌿 2 geniş terasa + 3 balkon — açıq məkan həzzini maksimum yaşamaq üçün
🛋️ Mənzil tam əşyalı satılır
🔥 2 kombi sistemi
🧖‍♂️ Sauna
🚗 Yeraltı avtodayanacaq
🔐 24/7 mühafizə və kamera nəzarəti
💡 Aylıq kommunal xərclər cəmi 100 AZN
🪟 Terasları şüşəbənd edib əlavə yaşayış sahəsinə çevirmək mümkündür

📌 Planlama:
• 1-ci mərtəbə: 60 m² qonaq otağı, geniş xol, 3 yataq otağı (2 master), ayrıca mətbəx, 3 sanitar qovşaq
• 2-ci mərtəbə: 2 yataq otağı, geniş xol, böyük qarderob, sanitar qovşaq, sauna

📍 Əla lokasiya və infrastruktur:
🛍️ Bravo, Araz, Rahat marketlər
🏥 Leyla Şıxlinski xəstəxanası, Medistyle, Mediclub və s.
🚶‍♂️ Port Baku – cəmi 5 dəqiqə piyada
🏫 Məktəb, bağça, dayanacaqlar yaxınlıqda

💎 Nadir tapılan ölçü, möhtəşəm mənzərə və elit həyat tərzi
🏦 İpotekaya yararlıdır — hazırda 350.000 AZN ipoteka mövcuddur, istəyə uyğun addan ada dəyişmək mümkündür
💼 Ofis xidmət haqqı 1% təşkil edir.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
🌊 Премиальный Duplex с полным видом на море — 533 м²
🏢 Шерг Эра МТК | метро Хатаи – Парк Зафар – Port Baku

🏡 В одной из самых престижных локаций Баку предлагается двухуровневая квартира (duplex) с ремонтом и полностью с мебелью.

✨ Ключевые преимущества:
📐 Общая площадь: 533 м²
▪️ 1 этаж — 313 м²
▪️ 2 этаж — 220 м²

🌅 Панорамный вид на море из всех комнат — открытый и ничем не перекрытый
🌿 2 просторные террасы + 3 балкона
🛋️ Квартира продаётся с мебелью
🔥 2 системы комби
🧖‍♂️ Сауна
🚗 Подземный паркинг
🔐 Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
💡 Коммунальные расходы всего 100 AZN в месяц
🪟 Есть возможность остеклить террасы

📌 Планировка:
• 1 этаж: гостиная 60 м², холл, 3 спальни (2 master), отдельная кухня, 3 санузла
• 2 этаж: 2 спальни, просторный холл, гардеробная, санузел, сауна

📍 Развитая инфраструктура:
🛍️ Супермаркеты Bravo, Araz, Rahat
🏥 Ведущие клиники города
🚶‍♂️ Port Baku — 5 минут пешком
🏫 Школы, детсады, транспорт рядом

💎 Редкое предложение для жизни и инвестиций
🏦 Подходит под ипотеку — действующая ипотека 350 000 AZN, возможен перевод
📩 Свяжитесь для получения подробной информации
💼 Комиссия офиса: 1% от стоимости продажи